Propriété avec des possibilités intéressantes, bien entretenue au cour des années.

La construction initialement un unité principale un 8 1/2 avec un 5 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol qui offre une salle familiale, deux chambres et une salle de bain complète. Un 5 1/2 à l'étage à gauche et deux 4 1/2 à droite du bâtiment un au dessus de l'autre. Il y a des espaces de rangements à l'intérieur au sous-sol. Présentement, il y a trois logements loués: un 4 1/2 pièces et deux 5 1/2 pièces. Le zonage autorisait jusqu'à 6 logements dans le secteur avant le 5 septembre 2022: le sous-sol vacant pourrait avoir une nouvelle vocation. La grandeur du terrain et la disposition des bâtiments apportent une possibilité de construction de garages.

SUIVI DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES:
2003 - Toiture membrane élastomère de finition 250 gm granulée,
2010 et 2012 - Joints de brique,
2011 - Réparation d'un balcon arrière à l'étage 4 x 25, rampes et escalier 17 marches,
2013 - Réparation balcon 4 x 8, rampe et escalier 4 marches,
2014 - Réparation de balcons 10 x 10 et 4 x 8, rampes et escaliers 4 marches,
2015 - Deux portes extérieures en acier,
2012 - 2019 - Deux chauffe-eau Giant 40 gallons,
2015 - Calfeutrage de portes et fenêtres,
2016 - Chauffe eau
2016 - Cheminée: 80 briques changées, joints refaits, chapeau (cap),
2016 - Réfection du muret de pierre sur le balcon,
2016 - Rénovation d'une salle de bain suite à un problème de plomberie,
2018 - Fenêtres des deux logements du haut, fenêtres du logement 1 à installer.
2018 - Raccordement pour un lave-vaisselle,
2019 et 2021 - Correction des sorties de sécheuses.
2019 - Un revêtement de prélart,
2020 et 2021 - Nettoyage de fournaise et changer thermostat,

SOUS-SOL:
Accès latéral directement au sous-sol,
Trois rangements pour les locataires,
La partie sous-sol du logement 2770 n'est pas sous bail.

COUR:
Grand stationnement asphalté pour 5 à 6 voitures,
Une remise à jardin,
Des espaces verts apportent de la beauté dans l'environnement.

UN INVESTISSEMENT À REGARDER !

Note: Visite du sous-sol du 2770, du 2760 #1 et #2 avec preuve de financement en main, visites des autres logements sur promesse d'achat acceptée ou lors de l'inspection. Le sous-sol n'est pas loué. En juin la ville me mentionne que la grandeur du terrain et le zonage permettait 6 logements avec des améliorations nécessaire cependant un nouveau règlement depuis le 5 septembre 2022, pour protéger la densité du secteur (soit le bon fonctionnement des infras structure dont les égouts), limite à un quadruplex. Merci.