Quadruplex de construction 1960, quatre côtés en brique, situé dans le secteur Bois-Joli, près de nombreux services. À proximité du Centre d'Achat St-Hyacinthe, cinéma, restaurants, aréna, écoles primaire et secondaire, piste cyclable, Hôpital, Parc et bien plus. Bon entretien au cour des années: les balcons, des fenêtres, des joints de briques, la cheminée, le muret du balcon, de la plomberie, une salle de bain, un revêtement de plancher. Quatre logements loués mais sous-sol disponible (87 pouces au hauteur avant la finition). Le revenus de 32 040$ passe à 32 220$ le 1 juillet. Excellent pour un investisseur.
51' X 41' Irrégulières
1960
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane soprena
Propriété avec des possibilités intéressantes, bien entretenue au cour des années.
La construction initialement un unité principale un 8 1/2 avec un 5 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol qui offre une salle familiale, deux chambres et une salle de bain complète. Un 5 1/2 à l'étage à gauche et deux 4 1/2 à droite du bâtiment un au dessus de l'autre. Il y a des espaces de rangements à l'intérieur au sous-sol. Présentement, il y a quatre logements loués: deux 4 1/2 pièces et deux 5 1/2 pièces. Le zonage autorise jusqu'à 6 logements dans le secteur: le sous-sol vacant pourrait avoir une nouvelle vocation. La grandeur du terrain et la disposition des bâtiments apportent une possibilité de construction de garages.
SUIVI DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES:
2003 - Toiture membrane élastomère de finition 250 gm granulée,
2010 et 2012 - Joints de brique,
2011 - Réparation d'un balcon arrière à l'étage 4 x 25, rampes et escalier 17 marches,
2013 - Réparation balcon 4 x 8, rampe et escalier 4 marches,
2014 - Réparation de balcons 10 x 10 et 4 x 8, rampes et escaliers 4 marches,
2015 - Deux portes extérieures en acier,
2012 - 2019 - Deux chauffe-eau Giant 40 gallons,
2015 - Calfeutrage de portes et fenêtres,
2016 - Chauffe eau
2016 - Cheminée: 80 briques changées, joints refaits, chapeau (cap),
2016 - Réfection du muret de pierre sur le balcon,
2016 - Rénovation d'une salle de bain suite à un problème de plomberie,
2018 - Fenêtres des deux logements du haut, fenêtres du logement 1 à installer.
2018 - Raccordement pour un lave-vaisselle,
2019 et 2021 - Correction des sorties de sécheuses.
2019 - Un revêtement de prélart,
2020 et 2021 - Nettoyage de fournaise et changer thermostat,
SOUS-SOL:
Accès latéral directement au sous-sol,
Trois rangements pour les locataires,
Suite du logement 2770 ou logement supplémentaire à transformer pour un revenu supplémentaire.
COUR:
Grand stationnement asphalté pour 5 à 6 voitures,
Une remise à jardin,
Des espaces verts apportent de la beauté dans l'environnement.
UN INVESTISSEMENT À REGARDER !
Note: Visite du 2770 ou 2760 #2 sur promesse d'achat acceptée avec avis de 48 heures aux locataires, preuve de financement en main, visites des autres logements lors de l'inspection. Présentement, le sous-sol n'est pas loué: la ville me mentionne que la grandeur du terrain et le zonage permettent 6 logements avec des améliorations nécessaire. Merci.
51' X 41' Irrégulières
1960
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane soprena
70' X 120'
8 397 Pi2
Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Centre commercial , Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 21'1" irr. | Bois | |
3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'5" X 12'3" irr. | Linoléum | |
3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 10'8" irr. | Bois | |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 13'2" irr. | Bois | |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 13' irr. | Bois | |
3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 3' X 5' irr. | ||
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 9'7" irr. | Céramique | |
5 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 23' X 20'11" irr. | Tapis | |
5 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 11'10" irr. | Tapis | |
5 (app.) | Rangement en cèdre | Sous-sol 1 | 7'7" X 4' irr. | Tapis | |
5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 7'5" irr. | Céramique | |
5 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20'2" X 11'8" irr. | Tapis | cloisonnée en deux |
5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'4" X 4'9" irr. | ||
5 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 11'3" X 4'8" irr. | Béton |
2 logements aux mazout et 2 logements électrique , Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Réservoirs à eau chaude
Les biens des locataires.
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