699 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)

699 000 $

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699 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)

699 000 $

Prochaine visite libre

2760 - 2770 Av. Pagé, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), J2S 4E4

Quadruplex de construction 1960, quatre côtés en brique, situé dans le secteur Bois-Joli, près de nombreux services. À proximité du Centre d'Achat St-Hyacinthe, cinéma, restaurants, aréna, écoles primaire et secondaire, piste cyclable, Hôpital, Parc et bien plus. Bon entretien au cour des années: les balcons, des fenêtres, des joints de briques, la cheminée, le muret du balcon, de la plomberie, une salle de bain, un revêtement de plancher. Quatre logements loués mais sous-sol disponible (87 pouces au hauteur avant la finition). Le revenus de 32 040$ passe à 32 220$ le 1 juillet. Excellent pour un investisseur.

  • Superficie du terrain: 8 397 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1960
FRANCINE LECOURS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 41' Irrégulières

1960

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane soprena

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété avec des possibilités intéressantes, bien entretenue au cour des années.

La construction initialement un unité principale un 8 1/2 avec un 5 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol qui offre une salle familiale, deux chambres et une salle de bain complète. Un 5 1/2 à l'étage à gauche et deux 4 1/2 à droite du bâtiment un au dessus de l'autre. Il y a des espaces de rangements à l'intérieur au sous-sol. Présentement, il y a quatre logements loués: deux 4 1/2 pièces et deux 5 1/2 pièces. Le zonage autorise jusqu'à 6 logements dans le secteur: le sous-sol vacant pourrait avoir une nouvelle vocation. La grandeur du terrain et la disposition des bâtiments apportent une possibilité de construction de garages.

SUIVI DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES:
2003 - Toiture membrane élastomère de finition 250 gm granulée,
2010 et 2012 - Joints de brique,
2011 - Réparation d'un balcon arrière à l'étage 4 x 25, rampes et escalier 17 marches,
2013 - Réparation balcon 4 x 8, rampe et escalier 4 marches,
2014 - Réparation de balcons 10 x 10 et 4 x 8, rampes et escaliers 4 marches,
2015 - Deux portes extérieures en acier,
2012 - 2019 - Deux chauffe-eau Giant 40 gallons,
2015 - Calfeutrage de portes et fenêtres,
2016 - Chauffe eau
2016 - Cheminée: 80 briques changées, joints refaits, chapeau (cap),
2016 - Réfection du muret de pierre sur le balcon,
2016 - Rénovation d'une salle de bain suite à un problème de plomberie,
2018 - Fenêtres des deux logements du haut, fenêtres du logement 1 à installer.
2018 - Raccordement pour un lave-vaisselle,
2019 et 2021 - Correction des sorties de sécheuses.
2019 - Un revêtement de prélart,
2020 et 2021 - Nettoyage de fournaise et changer thermostat,

SOUS-SOL:
Accès latéral directement au sous-sol,
Trois rangements pour les locataires,
Suite du logement 2770 ou logement supplémentaire à transformer pour un revenu supplémentaire.

COUR:
Grand stationnement asphalté pour 5 à 6 voitures,
Une remise à jardin,
Des espaces verts apportent de la beauté dans l'environnement.

UN INVESTISSEMENT À REGARDER !

Note: Visite du 2770 ou 2760 #2 sur promesse d'achat acceptée avec avis de 48 heures aux locataires, preuve de financement en main, visites des autres logements lors de l'inspection. Présentement, le sous-sol n'est pas loué: la ville me mentionne que la grandeur du terrain et le zonage permettent 6 logements avec des améliorations nécessaire. Merci.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 41' Irrégulières

1960

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane soprena

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 120'

8 397 Pi2

Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6

Centre commercial , Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (app.) Salon 2e niveau 10' X 21'1" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 17'5" X 12'3" irr. Linoléum
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'2" X 10'8" irr. Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 13'2" irr. Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'8" X 13' irr. Bois
3 (app.) Salle de lavage 2e niveau 3' X 5' irr.
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'8" X 9'7" irr. Céramique
5 (app.) Salon Sous-sol 1 23' X 20'11" irr. Tapis
5 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'4" X 11'10" irr. Tapis
5 (app.) Rangement en cèdre Sous-sol 1 7'7" X 4' irr. Tapis
5 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'5" irr. Céramique
5 (app.) Chambre Sous-sol 1 20'2" X 11'8" irr. Tapis cloisonnée en deux
5 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'4" X 4'9" irr.
5 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'3" X 4'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

2 logements aux mazout et 2 logements électrique , Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoirs à eau chaude

Les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2760 - 2770 Av. Pagé, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), J2S 4E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.8%
  • 26.0%
  • 10.7%
  • 11.9%
  • 17.0%
  • 26.1%
  • 0.8%
  • 1.0%
  • 71.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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