UN COIN DE CAMPAGNE DIGNE D'UN HAVRE DE PAIX FACE À LA RIVIÈRE!
Une canadienne de 1860 rénovée en 1988 et installée sur une fondation de béton coulé. Beau grand terrain, profond de 340 pieds pour y aménager votre cour personnel et votre garage ou votre bâtiment secondaire, pour vos accessoires de loisirs avec une possibilité de construire 645 pieds carrés ou 60 mètres carrés. La lisière riveraine est au gouvernement pour installer un quai c'est avec une demande via la municipalité.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Les galeries avant et de coté donnant 2 accès au rez-de-chaussée,
La porte avant vous donne accès au coeur de la propriété,
Le rez-de-chaussée est à aire ouverte,
Salon sur toute la façade avec poêle à bois,
Armoires de cuisine en érable peinturé,
Cuisine et salle à manger partagent un espace commun avec accès à la galerie couverte arrière,
Salle de bain principale avec bain douche,
Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bain.

À L'ÉTAGE:
Un escaliers en bois vous amène à l'étage
Les plafonds avant sont mansardés,
Grande chambre principale avec 2 fenêtres et garde-robe walk-in (la toiture est montée à cette endroit),
Chambre secondaire avec garde-robe,
Boudoir ouvert sur l'escalier.

SOUS-SOL:
Tout aménagé avec planchers flottants,
Trois espaces fermés: pour des chambres ou des bureaux (type et grandeur des fenêtres à vérifier pour la sécurité),
Salle familiale ouverte (elle pourrait être agrandie avec un des bureaux),
Salle de bain complète avec douche,
Chambre froide partiellement isolée et aérée.
Rangement pour le réservoir à eau-chaude.

COUR:
Grand terrain plat gazonné,
Adossé à un champ agricole, aucun voisin résidentiel à l'arrière,
Nombreux arbres et arbustes matures, vous aurez l'impression d'être en forêt,
Section champs sous couverture végétale à l'arrière du boisé,
Passage vers la rivière entretenu pour la promenade en canot.

VUE:
Panoramique sur la rivière Richelieu,
Panoramique sur le champs dans la section arrière du boisé.

NOTE: Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR, la
propriété a été achetée sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Les installations du poêle au bois et sa cheminée sont vendus sans conformité tant qu'aux
différentes normes d'assurance (le poêle à bois est assuré présentement)